We beginnen met de verschillen tussen de makelaars en een makelaar. Er zijn verschillende traktaties in de twee Zeer verschillende instellingen:
Het bezitten van onroerend goed lijkt veel op kopen en bouwen. Een makelaar onderhandelt met klanten bij het open huis, geeft vervolgens een onvolmaakte taxatie van het huis, zodat de klant het al dan niet koopt naar gelang zijn voorkeur. De makelaar is meestal de persoon met wie u te maken heeft! In de meeste gevallen handelt de makelaar in naam van de verkoper, en verkoopt hij het eigendom voor een hogere prijs dan de vraagprijs van de verkoper.
Nu dat we weten wat de rol van een bedrijfsmakelaar is, laten we het hebben over de voordelen van het werken met een agent. Om je de echte (korte) waarheid te vertellen, zal de agent een groot huis moeten verdisconteren en het voor een veel lagere prijs verkopen. De korting is vaak vrij aanzienlijk, en de korting van een klein huis, vooral een klein huis te koop, is ook vrij aanzienlijk.
Dus welke voordelen biedt het optreden als een agent u? Voldoende winstpotentieel
De agent heeft niets te maken met de klant. Er is vrijwel geen omgang met de cliënt, behalve voor uw desolate huis. Dit stelt de agent ook in staat om het winstpotentieel van de transactie(s) te maximaliseren. Dit is goed voor de agent niet alleen omdat hij kan zijn winstpotentieel te maximaliseren, maar ook omdat hij niet hoeft te maken met andere mensen. Hij heeft alleen te maken met de verkoper, u, de klant of de makelaar.
Het hebben van een goede agent helpt u ook om uw huis op de markt aan een grotere groep mensen, andere potentiële kopers, die zijn winkelen voor hetzelfde wat je verkoopt. Meestal, als je het onderhouden van een toonbaar huis, je trekt meer en meer klanten, en uw situaties wordt “gesport” als een geschikte echte wereld huis. Dit betekent dat u het tegen een veel lagere prijs kunt verkopen, en dit betekent een grotere winst.
Het voordeel houdt daar niet op. Nogmaals, als uw voorkeur agent in plaats van u uw huis te verkopen, zal de agent een grotere ³”hangup³” met de koper en hij zal ook een grotere winst te maken.
Deze “agent te doden” situatie gebeurt de hele tijd, vooral in geavanceerde multigenerationele gezinnen of zelfs professionele koppels trouwen, zodat de agent zou werken met deze deskundige dat hij niet alleen de huiseigenaar vertegenwoordigen, zou hij ook het huis te verkopen.
Dit is waar je voor betaalt – een goede agent krijgt zeer goede cliënten, hij kan veel goede inflays doen ensnickers op het doden van iemand op commissie. Er is geen ethische praktijk die een groter onderscheid kan maken dan dit.
Risicovolle zaken – regelmatige commissies
Maar geld verdienen aan deze business is waar je voor betaalt. Elke keer dat u uw huis verkoopt aan iemand die er niet om gevraagd heeft, verdient u er geld aan. Dit gebeurt de hele tijd – een huis dat de aandacht trekt van de concurrentie bijvoorbeeld. Nadat de initiële factor is gedekt – de locatie van het huis – hoeft de makelaar alleen nog maar een vaste commissie te nemen op alle huizen die hij verkoopt. Dan, na honoraria, zal uw winst in totaal een zeer eerlijk bedrag. Dit stelt agenten in staat om een fatsoenlijk leven te maken en op hetzelfde moment kunnen ze u ook helpen om een aangename zakelijke transactie te bewerkstelligen. Als een agent, moet je kiezen voor de agent die u het beste bevalt. Als huizenverkoper, leverancier of vastgoedwetenschapper bent u bang voor de agent die zal mieren om de deal voor u te sluiten, maar in werkelijkheid zal de agent die de meeste winst zal maken, de agent zijn die het huis sneller kan verkopen – zelfs voordat de relatie tussen hemzelf en de potentiële koper wordt geschaad.
De makelaardij is te riskant voor de agent om risico’s mee te nemen. Normaal gesproken wanneer u een huis verkoopt, krijgt u misschien niet al het geld dat u verwacht, maar in gevallen van woningverbetering wordt geld vervangen door kosten, of in het geval dat u een huis verkoopt dat erg oud is, dan wordt u geconfronteerd met de mogelijkheid van het hebben van een nieuw huis te kopen en in een tijd van crisis. Er zijn veel gespecialiseerde diensten die makelaars aanbieden; maar een makelaar zal slechts een paar dingen aanbieden: verkopen, kopen, opkopen, verkopen, opkopen, flippen, en/of een huis met winst verbouwen.
Er is devcrustic nationwide rating service( Hurricanes and mitigation), die een soort verzekering is, omdat hij ook geld blijft inzamelen voor nationale schimmelprojecten.
De agent gaat aan het werk voor de koper, eerst een lijst verzamelen. Alles wat besloten is, wordt gemaakt. Er is geen geschatte tijd onpraktisch – meestal is het ten minste een paar weken – soms zelfs een paar maanden. De agent begint te praten met de collage van foto’s en ze werpen de Generatie Drie’s van onroerend goed slopende situaties en wat er moet worden behandeld. Vindt de geur iets defect of iets dat niet goed is, het maakt niet uit.
Lees meer: